Для жителей Москвы и МО
В двухкомнатной коммунальной квартире одна комната приватизирована, которая продается. 1.Нужно ли при продаже этой комнаты брать письменный отказ от приобретения жильцов неприватизированной комнаты? Если да, то в какой форме и как оформленный. 2. Сколько может прописаться в приватизированную комнату новых жильцов?
1. В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в приватизированной квартире постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. При отчуждении комнаты, являющейся отдельным объектом недвижимого имущества, согласие других жильцом не требуется. 2. При прописке в приватизированную комнату должны быть соблюдены жилищные нормы.
В нашем садовом товариществе есть такая услуга, как отработка. Мы по мере возможности помогаем товариществу: красим трубу, косим траву. Нам ставят часы отработки, но говорят, что их не хватает, – должно быть 18, а у меня всего 10. Если я буду работать так в каждый приезд, то на собственный огород не хватит времени. Старшая по сектору сказала, что вместо отработок будут брать деньгами. Насколько это законно? Если нет, то на каком основании могу не платить? И вообще, законны ли эти отработки? М. Русаленко (Москва)
Отработки законны, если внутренним распорядком садоводства они предусмотрены. Внутренний распорядок садоводства должен быть утвержден общим собранием членов садоводства, при наличии кворума. Если отсутствует внутренний распорядок садоводства, отработка на общественных работах внутри садоводства может быть предусмотрена в уставе садоводства. Если в уставе не предусмотрен пункт отработки на общественных работах или
Можно ли подарить недвижимость близкому родственнику - иностранцу?
В соответствии с действующим законодательством лицо, обладающее правом собственности, имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе передавать в дар любому лицу.
Председатель соседнего садоводства, находящегося с нами в одном массиве, где границы символические, запрещает проезд по «своей» дороге длиною 800 м. Взимает мзду за въезд или выезд в размере 50 рублей или сразу за сезон 5 тыс. рублей. Приходится объезжать, делая немалый крюк. Имеет ли право председатель садоводства на такие действия и как выходить из этой ситуации? Ведь есть закон «О нарушении прав соседних землепользователей». В. Белоусова, п. Сертолово, Ленобласть Опубликован: 28 октября 2009 г.
Согласно ст. 12 Федерального закона № 66 от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. В схемах зонирования территорий для размещения садоводства основой является объем строительства подъездных автомобильных
Наше садоводство расположено на бывшем болоте. Лет 15 назад были вырыты глубокие осушительные каналы, и до некоторых пор все было нормально. На данный момент наш сосед с помощью подсыпки грунта поднял участок на метр. Следующим его шагом стало закапывание канавы. И все бы ничего, но канава – главная магистральная по садоводству. Пока ничего не заметно, но весной вода наш участок просто накроет. Вызывали лесника (за канавой – продолжение болота, и 3 года назад там горели торфяники, единственное, что спасло в то время наши дома, – эта самая канава), вызывали председателя – никаких действий. Выписали соседу штраф и все. Соседа это не тронуло. А председатель говорит, что драться он с ним не будет – пусть все так и остается. Вот и ждем мы весны и спрашиваем – что делать? М. Новоженова
Водосточные канавы относятся к землям общего пользования. Распоряжаться этими землями или изменять их целевое назначение можно по решению общего собрания. Правление должно выдать предписание члену садоводства, как лицу, самовольно, без разрешения общего собрания или правления садоводства производящему действия, нарушающие целевое назначение канавы, предназначенной для стока воды и способствующей осушению земельных
Что должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом?
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес акого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет
юридическая консультация защита прав потребителей | юридическая консультация онлайн санкт петербург
| Курсы котировок |
наследство земля услуги автоюриста каско дтп негаторный иск налог на авто 2009 дубна юрисконсульт приватизация лекция защита прав солдата юридические услуги зеленоград адвокат дтп москва ндс налоговые споры контора адвокатов юрист консультации работа юрисконсульт взыскание алиментов